Новости

 

 ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ ПО БЮДЖЕТУ НА 2018 ГОД

На заочном голосовании среди собственников гаражных боксов многоэтажных паркингов обсуждались четыре вопроса:

1. Об утверждении сметы доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества в паркинге на период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г.

2. Об утверждении отчета по исполнению сметы за 2017 год.

3. О порядке уведомления о проведении общих собраний.

4. О проведении капитального ремонта кровли на инвестиционных условиях (для паркингов № 1 и № 2).

Ознакомиться с протоколами можно на доске объявлений в паркинге или на сайте в разделе "Объекты" в самом низу страницы (воспользуйтесь ссылками ниже для быстрого перехода).

Паркинг №1 (ул. Лиственная, д.8): alfastroyspb.ru/objecti/objecti_8.html

Паркинг №2 (ул. Олонецкая, д.10): alfastroyspb.ru/objecti/objecti_7.html

Паркинг №3 (Малый пр. В.О., д. 62, к.1): alfastroyspb.ru/objecti/objecti_6.html

Паркинг №5 (ул С. Ковалевской, д. 22): alfastroyspb.ru/objecti/objecti_3.html

Паркинг №6 (Костромской пр., д.62): alfastroyspb.ru/objecti/objecti_2.html

Паркинг №7 (ул. Шателена, д.9): alfastroyspb.ru/objecti/objecti_25.html

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПАРКИНГОВ

По вопросу планируемой реконструкции кровель разъясняю:

В связи со значительным физическим износом мягких кровель, срок службы которых не превышает 10-15 лет, их текущий ремонт становится затратным и малоэффективным.

Затраты на капитальный ремонт кровель сопоставимы со стоимостью устройства новой кровли и потребуют значительных (до 40-50 тыс. руб.) целевых взносов собственников.

Плановое накопление средств на специальном счету управляющей организации в виде ежемесячных взносов на кап. ремонт с собственников гаражных боксов в нежилом здании противоречит действующему законодательству.

В этих условиях управляющая организация ООО «Альфа» предлагает собственникам раз и навсегда решить вопросы с протечками кровель, предоставив ей право за свой счет реконструировать кровли с надстройкой этажа.

Технические и объемно-планировочные решения надстройки, её функциональное назначение из перечня разрешенных градостроительными регламентами, будут определены в результате обследования несущих конструкций зданий, получения технических условий инженерных ведомств, проектирования и экспертизы проектной документации. Производство работ по реконструкции кровли будет организовано без ограничения в пользовании паркингом его собственниками, на основании разрешения службы архитектурно-строительного надзора.

Обо всех этапах реализации этих инвестиционных проектов собственники будут своевременно оповещены.

Генеральный директор ООО «Альфа»  Чипчиков Р.С.

 

Список должников по экслуатационным взносам в паркингах по состоянию на 16.03.2018г.

 УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОЭТАЖНОГО ПАРКИНГА ПО АДРЕСУ:

г. Санкт-Петербург, Малый пр., В.О., д. 62, корп. 1, лит. А

Информируем Вас о том, что в связи с изменениями исходных данных для расчета размера долей участка, СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» направлен запрос в СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» для получения информации в форме: справок о размере долей земельного участка и ведомостей инвентаризации земельного участка по функциональному использованию. После получения вышеуказанных документов СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» продолжит работу по подготовке проекта договора аренды участка с множественностью лиц на стороне арендатора по ранее поданным заявкам от собственников помещений. 

Для собственников помещений, готовящих необходимый комплект документов самостоятельно, для подачи в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга заявления о заключении договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, 

информируем, что Департамент землеустройства, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 3-я Советская ул., д.9, временно приостановил прием граждан и юридических лиц с 19 февраля 2018 года, в связи с переездом на ул. Белинского, д.19.

О возобновлении приема можно будет узнать на официальном сайте СПб ГУП «ГУИОН».

СДАЕТСЯ  В АРЕНДУ  АНГАР

                Сдаётся в аренду ангар по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгский район, ул. Олонецкая, д.10, лит. Б под обслуживание автомобилей.

·         Близкое расположение от ст. метро Удельная

·         Площадь – 85,3 кв.м

·         Электричество

·         Установлены 2 ворота

·         Помещение с отделкой, полы бетонные

·         Арендная плата составляет 55 000 руб. в месяц

 

ОТЧЁТЫ ПО ИСПОЛНЕНИЮ СМЕТЫ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В ПАРКИНГАХ ЗА 2017 ГОД

 СМЕТА ДОХОДОВ И РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В ПАРКИНГЕ НА 2018 ГОД (ПРОЕКТ)

 

        Рассматривая вопросы эксплуатации зданий, следует отметить, что для предотвращения риска возникновения несчастных случаев и снижения издержек при эксплуатации зданий требуется определить основные проблемы и предложить пути их решений. Проблема эксплуатации в первую очередь зависит от персонала. ООО «Альфа» имеет штат специальных служб по обследованию и ремонту зданий.  Для оперативного выявления угроз и дефектов строительных конструкций требуется минимум один человек с высшим строительным образованием на штатной должности смотрителя зданий и сооружений. Для устранения имеющихся дефектов с минимальными материальными издержками, необходимо иметь собственную ремонтную службу. 

         Кроме этого,  на каждом объекте, находящемся в эксплуатации  ООО «Альфа» есть журнал отзывов и предложений, который является одной из альтернативных форм обращений собственников.

        За период 2017 года через журнал ООО «Альфа» получено более 16 обращений по вопросам  текущего ремонта и работе инженерных систем (ГВС, освещение, СКУД, вытяжная система канализации).

        На все обращения собственников были даны устные и письменные разъяснения, подготовленные специалистами  ООО «Альфа».

         Таким образом, для безопасной эксплуатации строительных конструкций зданий и сооружений необходимо иметь ответственное лицо (или службу) по надзору и ремонту строительных конструкций, проводить своевременный мониторинг строительных конструкций и восстановить проектную документацию на строительные конструкции. Выполнение этих простых рекомендаций может существенно облегчить эксплуатацию зданий и сооружений, и снизить материальные издержки на их ремонт и содержание в долгосрочной перспективе.

      Наша цель это обеспечение безаварийной и бесперебойной эксплуатации объектов недвижимости.

 

СДАЕТСЯ В АРЕНДУ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 

Адрес: г. Санкт-Петербург, Малый пр. В.О., д. 62, к.1

 СДАЕТСЯ В АРЕНДУ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 

Сдается в аренду коммерческое помещение в паркинге по адресу: г. Санкт-Петербург, Малый пр. В.О., д.62/1 под швейный цех, ателье, склад, обслуживание автомобилей, для парковки спец.техники (кофемашины, передвижные пункты продажи выпечки и т.д.).

Преимущества:

  • Близкое расположение от ст. метро Василеостровская и Приморская,
  • Окна металлопластиковые,
  • Отапливаемое помещение
  • Помещение с отделкой

Этаж – 2

Общая площадь – 267,5 кв.м.

Арендная плата составляет 450 руб. за 1 кв.м.
Высота потолков – 
2,78 м.

План помещения:

БЛАГОДАРСТВЕННОЕ ПИСЬМО

               Руководство пожарно-спасательной части № 21 выражает благодарность Генеральному директору ООО «Альфа» Чипчикову Руслану Сагитовичу!

ПРОДАЖА ГАРАЖНЫХ БОКСОВ

Продаются два бокса с установленными роллетными воротами в многоэтажном паркинге, расположенного по адресу: г. СПб, ул. Олонецкая, д. 10

Бокс

№ 125Н (151)

3 этаж

Общая площадь бокса

24,1 кв. м.

Стоимость бокса

1 200 000 рублей

Бокс

№ 126Н (152)

3 этаж

Общая площадь бокса

17,6 кв. м.

Стоимость бокса

950 000 рублей

 

 

 

Продается бокс с установленными роллетными воротами в многоэтажном паркинге, расположенного по адресу: г. СПб, Малый пр., В.О., д. 62, к.1

Бокс

№ 114Н (86)

3 этаж

Общая площадь бокса

23,9 кв. м.

Стоимость бокса

1 600 000 рублей

   

С вопросами по покупке боксов обращайтесь в отдел недвижимости по телефону 406-9-406.

 

 

 

 

Из ранее размещенных графиков можно сделать вывод о нерегулярности поступлений  эксплуатационных взносов. Просрочка платежей является проблемной ситуацией не только для собственников боксов в паркинге, но и для Управляющей компании. Ведь из-за неполучения достаточной суммы денежных средств компания не имеет возможности своевременно расплатиться с поставщиками услуг.

Иногда могут возникать ситуации, в которых всего лишь из-за одного недобросовестного владельца недвижимости без света может остаться целый паркинг.

Причина подобного заключается в неспособности коммунальных служб из-за отсутствия необходимого объема финансов расплачиваться с основными поставщиками.

Задолженность по оплате коммунальных услуг во многом недооцениваются нарушителями. Но необходимо знать, что злостные неплательщики могут потерять не только значительную часть денежных средств из-за решения суда, но и свою недвижимость. Поэтому является рекомендуемым знание основных последствий в случае возникновения просрочек и задолженности по оплате.

Скачки в оплате взносов мешает нормальной жизнедеятельности паркинга, правильному финансированию по всем статьям бюджета принятого голосованием собственников.

 

ДИНАМИКА ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ПАРКИНГАМ ЗА 2017 ГОД

 

 

 

 ФЕСТИВАЛЬ "ВМЕСТЕ ЯРЧЕ-2017"

 

      26 сентября 2017 г. на территории кампуса СПБГУ проходил Экологический форум и фестиваль "Вместе ярче -2017", где состоялось награждение регионального конкурса ENES-2017, в котором две наши организации Стройинжиниринг и Альфа стали победителями! 

           

 ВСЕРОССИЙСКИЙ ДЕНЬ БЕГА "КРОСС НАЦИИ - 2017"

     В воскресение 17 сентября стартовал Всероссийский день бега "Кросс нации - 2017". Наша организация СтройИнжиниринг совместно с комитетом по энергетике поддержали одно из самых масштабных спортивных мероприятий года, мы пробежали 5 км. Есть надежда, что немного присоединились в поддержку к занятиям физкультурой ;)

 

 

КАК СДЕЛАТЬ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫМ

      В специализированном журнале "Энергоэффективный Петербург", выпущенном СПбГБУ "Центр энергосбережения", опубликована статья "Как сделать многоквартирный дом энергоэффективным", в котором рассказывается о эффективном использовании энергетических ресурсов в многоквартирном жилом доме по адресу: г. СПб, ул. Сердобольская, д. 7, к.2. 
     Данный проект "СтройИнжиниринга" признан победителем регионального этапа конкурса ENES в номинации "Лучший энергоэффективный многоквартирный дом". 

 ВЕЛОПРОБЕГ В ЧЕСТЬ ДНЯ СТРОИТЕЛЯ

      В здоровом теле-здоровый дух! В этом году наш профессиональный праздник мы решили совместить с Днём физкультурника и отметить его спортивно. Потому что убеждены, что настоящий строитель должен быть силён духом и физически подготовлен. ГК СтройИнжиниринг поддержал велопробег 2017 организованный союзом строителей Санкт-Петербурга. 

ДЕНЬ СТРОИТЕЛЯ 

     В связи с профессиональным праздником "День строителя", 10 августа 2017 года в ГК "СтройИнжиниринг" состоялось вручение почетных грамот и благодарностей нашим сотрудникам за многолетний добросовестный труд, заслуги в строительной отрасли.

     За многолетнее активное участие в жизни нашей компании сотрудникам были также вручены полезные в быту подарки.

          

    

  

© ООО «Альфа», г. Санкт-Петербург, Малый пр. В.О., дом 62, корп. 1
Телефон: (812) 406-72-64, 406-9-406, E-mail: info@alfastroyspb.ru

Создание сайта
студия ТРОМЕКС

Студия TROMEX: создание и продвижение сайтов в Санкт-Петербурге